Faizsiz ev ve araç alımında yeni dönem: Yarısı peşin ödeme şartı geldi

Faizsiz ev, araç, arsa ve iş yeri almak isteyen vatandaşların yoğun ilgi gösterdiği tasarruf finansman sisteminde önemli bir değişiklik yapıldı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), tasarruf finansman şirketlerinin uyguladığı organizasyon ücretlerine ilişkin yeni bir düzenlemeyi hayata geçirdi. Buna göre, sisteme ilk kez dahil olacak katılımcılardan alınan organizasyon ücretinin asgari yüzde 50’si sözleşme aşamasında peşin olarak ödenecek.

Son dönemde kredi faizlerinin yükselmesiyle birlikte bankalardan kredi kullanmak istemeyen vatandaşlar, alternatif olarak faizsiz finansman sistemlerine yöneldi. Konut, taşıt, arsa ve iş yeri alımında tercih edilen bu model, özellikle tasarruf finansman şirketleri aracılığıyla yaygınlaştı.

ORGANİZASYON ÜCRETİNDE YENİ DÖNEM

Mevcut uygulamada organizasyon ücretleri taksitler halinde tahsil edilebiliyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte bu bedelin en az yarısı ilk tasarruf döneminde alınacak. Kalan tutar ise ikinci tasarruf döneminden başlamak üzere ardışık ve eşit şekilde en fazla 4 taksitte ödenebilecek.

Ayrıca organizasyon ücretlerinin kredi kartıyla ilave taksitlendirilmesine de izin verilmeyecek. Böylece sistemin tasarruf mantığına uygun şekilde işlemesi amaçlanıyor.

Haksız rekabetin önüne geçilmesi hedefleniyor

Uzmanlar, yapılan düzenlemenin sektördeki farklı uygulamalardan kaynaklanan haksız rekabeti azaltacağını ve tüketiciyi daha şeffaf bir yapıyla karşı karşıya bırakacağını belirtiyor. Son yıllarda hızla artan tasarruf finansman şirketleri arasında uygulama birliği sağlanması hedefleniyor.

SİSTEMDEN ERKEN ÇIKIŞ ORANI YÜKSEK

Faizsiz finansman sistemine giren katılımcıların yaklaşık yüzde 50’sinin, enflasyon ve fiyat artışları nedeniyle sistemden erken çıktığına dikkat çekiliyor. Uzmanlar, kura sırasının geç gelmesi durumunda katılımcıların satın alma gücünün düşebileceğini ve bu nedenle daha temkinli olunması gerektiğini vurguluyor.

KAMU DESTEKLİ MODELLER ARTABİLİR

Emlak Katılım Bankası ile birlikte devlet destekli faizsiz finansman modellerinin yaygınlaşması bekleniyor. Yeni düzenlemelerin, sistemin daha güvenli ve sürdürülebilir hale gelmesine katkı sağlayacağı ifade ediliyor.